요즘 서울에 재개발 구역이 엄청 늘고 있대. 특히 초기 단계 사업장이 많아서 투자하는 사람들이 늘고 있는데, 전문가들은 현금 10억은 있어야 안전하게 투자할 수 있다고 조언하고 있어. 사업이 늦어지거나 분담금이 엄청나게 늘어날 수도 있어서 장기적으로 봐야 한다는 거지.

최근 3년간 서울에만 재개발 구역이 86곳이나 생겼어. 초기 단계 투자는 조합 설립 전이라 가격이 저렴하지만, 그만큼 위험도 커. 주민 동의율 문제나 사업성 악화, 분담금 폭탄까지 고려해야 해. 노량진 뉴타운처럼 분담금이 7억에서 10억까지 치솟는 경우도 있으니 조심해야 돼.

결론은, 재개발 투자하려면 진짜 신중해야 한다는 거야. 섣불리 뛰어들었다가 큰 손해 볼 수도 있어.